Veenhof 1805, Wijchen

Fijne hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk met een tuin van maar liefst ±14 meter diep.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Veenhof komt deze fijne hoekwoning met garage beschikbaar. De woning beschikt onder meer over een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. Bovendien biedt de ruime garage veel opbergruimte en beschikt de woning over een praktische bijkeuken. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin op het zuiden geniet je hier van optimaal wooncomfort. Kortom, een woning waar je in thuis kan komen.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Veenhof. Voor gezinnen met jonge kinderen bevinden zich speelveldjes en basisschool op korte loopafstand. Bovendien zijn het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en winkelcentrum Wijchen Noord binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, middelbare scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl de uitvalswegen A50 en A73 binnen minuten te bereiken zijn. Deze locatie combineert rust met optimale bereikbaarheid.

Besonderheiten:
- Hoekwoning met garage;
- 4 slaapkamers mogelijk;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek;
- Vrij gelegen aan de voorzijde
- Voorzieningen zoals basisschool en supermarkt op loop- /fietsafstand;
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
- Fraai onderhouden, zonnige tuin op het zuiden met houten berging.

Allgemein:
- Bouwjaar: 1981
- Inhoud: 506 m³
- Woonoppervlak: 102 m², 2e verdieping van 30m² is overige inpandige ruimte
- Garage van 16 m²
- Perceel: 264 m²

Einteilung
Erdgeschoss:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet en de berging. De lichte woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en spuitwerk op muren en plafonds. De keuken is voorzien van een lichte keuken met een inbouw gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

Vanuit de voormelde hal kom je in de praktische berging met witgoedaansluitingen, extra bergruimte op een zoldertje en een deur naar buiten.

Erste Etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaat- of vinylvloer en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een zwevend toilet en een wastafel en is afgewerkt met wit sanitair, lichte wandtegels, een antracietkleurige vloertegel en een plafond met aluminium panelen.

Zweite Etage:
De zolderverdieping heeft een hoge nok voorzien van een dakraam en vloerbedekking. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer of werkkamer realiseren.

Garten:
De fraai onderhouden achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras en groenborders en biedt voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Gebruikers- en ouderdomsclausule
Voor deze woning geldt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, omdat de verkopers er al meer dan 30 jaar niet zelf hebben gewoond. Dit betekent dat zij niet alle details over het gebruik en onderhoud kunnen verstrekken.

Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een fijne en centrale woonomgeving. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden!